СТРОЙ ИНТЕРНЕЙШНЛ

Я проживаю в жилом комплексе "Бригантина" на ул. Кубанская Набережная. Квартиру мы купили очень недешевую и, как указывает застройщик, дом бизнес-класса. На самом деле все тут не гладко. Отделка подъездом дома очень дешевая, лифты дергаются при остановке, в доме нет даже камер видеонаблюдения. Подземная автостоянка постоянно влажная, везде плесень и грибок. Управляющая компания "Строй Жил Сервис" является одним из подразделений ЗАО "Строй Интернейшнл", поэтому управление тут такое же. В подъездах грязь, практически не убирают, а если убирают, то только на входе. Общие балконы уже давно покрылись грязью и паутиной, лестничные площадки на верхних этажах не убирают вовсе. Газонов у нас нет, везде грязь и разруха! Детские площадки в ужасном состоянии! В доме нет даже горячей воды, как пояснили в УК, из-за неуплаты. Причем неуплаты за отопление! Причем за несколько предыдущих лет! И Управляющая компания "не может" взыскать неуплату. В этом доме 647 квартир, и около 30% из них не продано, а значит принадлежат застройщику. Поэтому всю оплату за содержание, управление и отопление (зимой) должен производить застройщик. Может поэтому Управляющая компания "не может" взыскать деньги с должников? Все жильцы дома не довольны управляющей компанией, но сменить ее не могут, не хватает голосов. Но если учесть, что 30% квартир принадлежат застройщику, еще около 30% квартир пустуют, и еще около 10% продаются, то голосов естественно не хватает! Жильцы жаловались в жилищную инспекцию, и даже в прокуратуру, но все напрасно! Многие просто стараются продать квартиру и съехать отсюда поскорее. На жалобы на отсутствие горячей воды, директор УК "Жил Строй Сервис" Аванесян Вартиан Каренович предложил поставить болер и не возмущаться! Мол, все уже так сделали, а вы возмущаетесь! На вопрос об плохом управлении ответил: "Как платите, так и управляем". Причем прозрачности в расходовании средств нет. По словам Вартана Кареновича, "УК отчитываться нам не должна!" Причем в соседнем жилом комплексе цены на коммунальные услуги и управление почти вполовину дешевле, да и управление гораздо лучше. Благоустроенная территория, удобный заезд, парковки, и чистые уютные подъезды. На сайте УК "Строй Жил Сервис" есть раздел "Отчет о деятельности", но там совсем ничего нет! В разделе "Перечень услуг и работ" за 2014 год указано: п.1.1.1. Уборка придомовой территории, подметание придомовой территории, асфальт, тротуарная плитка- за 3 месяца, что я здесь живу, не видела такого ни разу! Уборка газонов от случайного мусора - мусор там лежит, как и 3 месяца назад, за услуги зимой пока ничего сказать не могу. А за услуги перечисленные выше, собственники должны заплатить 1 143 259 рублей в год. Но за что?? Далее: п.1.1.2 Уход за зелеными насаждениями. Их просто нет на территории ЖК! Тем более, что их не косят и не поливают! Сорняки не выдергивают, почву не копают, а заплатить мы за это должны 94 381 руб. за год. Пункт 1.1.4 Уборка мест общего пользования: Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд- за три месяца не видела ни разу, тем более их мытье! Мытье пола кабины лифта, Мытье стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта- там все так грязно, что прикасаться не хочется! Даже зеркала не протирают! Мытье лестничных площадок, маршей и холлов и переходных лоджий выше 3 этажа - там все в пыли, грязи и паутине! А за эти услуги мы обязаны платить около 5 миллионов рублей в год! За тех. обслуживание общего имущества ничего сказать не могу, так как нам это не показывают. В п.1.2.3 есть пункт: Контрольное снятие показаний индивидуальных счетчиков воды. И стоит это 163 895 руб. в год. Но показания снимают сами жильцы и предоставляют в УК! Итого: более 11 миллионов рублей в год мы платим управляющей компании за услуги, которые мы практически не видим! Есть еще много фото, жаль, что нельзя все показать!