Положительное впечатление
Не надо бояться ЖСК, многие крупные компании работают по нему, там много плюсов в облегчении строительства для компании, налоги как-то по-другому рассчитываются, плюс уже за 15 лет со всеми инстанциями выработана система взаимоотношений, и для пайщиков выгодно - про рассрочку вы верно подметили. Плюс репутация застройщика-весомый аргумент, если долго на рынке и чисто работают, можно не бояться проблем. А вот с маленькими компаниями, конечно рискованно.