Будьте внимательны, в агентстве Каскад неопытность сотрудников может стоить вам денег.
Агентство заключает с вами авансовое соглашение на покупку
вами квартиры, на которую у них ещё нет договора.
Сумма прописывается в соглашении, допустим 5`000`000, так же прописывается, что вы
оплачиваете только затраты на оформление в регпалате и нотариуса.
Вознаграждение агентству не предусматривается.
Далее, агентство заключает договор с продавцом, в договоре пишут
"квартира продаётся за 5`000`000" и "сумма не включает вознаграждение 100`000 агентству,
которую оплачивает продавец".
Соответственно продавец получает 4`900`000.
Вы продаёте свою квартиру и покупаете эту.
Приезжая на сделку выясняется, что продавец имел ввиду 5`000`000 на руки.
И вам говорят либо вы покупаете за 5`100`000 или соглашение не имеет силы.
Начинают шантажировать так как вы свою квартиру уже продали и у вас есть два варианта
либо остаться на улице или оплатить ошибку агента.
Вроде можно и в суд подать, но:
В интересах продавца они перезаключат договор с ним на сумму в 5`100`000,
и хоть копию договора с продавцом мне предоставили он по отношению ко мне ничтожен,
так как со мной было заключено авансовое соглашение на несуществующую сделку продажи,
ведь договор с продавцом заключен на несколько дней позже.
Что бы не остаться на улице с ребёнком я был вынужден оплатить ИХ ошибку.
Продавец квартиры получил на руки 5`000`000, но - вы не забыли, что прописано в договоре?
- "сумма не включает вознаграждение 100`000 агентству"
Соответственно агентство может затребовать ещё 100`000 и с продавца.
Так на ошибке агента контора заработает 200`000.
