МАКSИМУС

Не верьте искусственно-восхищенно-приторным отзывам, которые пишут об агентстве недвижимости «Максимус», и которым руководит женщина Черненко Анна Максимовна. Это хитрый лукавый человек, «сам себе на уме». Даже при общении с ней на каком-то интуитивном уровне остается неприятное ощущение и «осадок» (жаль, что я не поверила этим своим ощущениям в самом начале). Да, и агентством-то это назвать сложно. Так, частная конторка без филиалов с одним небольшим офисом на первом этаже жилого дома в Митино (ул. Митинская, 43). Не я одна осталась недовольна работой этой организации. Ещё два человека лично мне высказались негативно о работе с ними. Мой знакомый риэлтор несколько лет назад проводил сделку с ООО «Максимус», и признался, что сделка-то была проведена, но Максимус как получил свои комиссионные так и успокоился, зато продавец потом долго «не мог» выписаться из проданной уже квартиры (даже я уже знаю, не сведущая в риэлторской работе, что для стимула выписывания из квартир у агентств есть свои методы воздействия на нежелающих выписываться – это когда часть денег за покупку кв-ры не выплачивается продавцу до тех пор, пока он не выпишется из жилья, а хранится в банковской ячейке до момента выписки, либо тогда через суд). В данной же ситуации эту проблему пришлось расхлебывать представителям покупателя. Максимус «умыл» свои руки сразу после получения своего «навара». Другой клиент Максимус также мне лично сетовал, что у них по крайней мере странные методы работы. Когда он хотел посмотреть альтернативный вариант для покупки, Максимус его динамило дня 3. В итоге на 3 или 4 день всё же соизволили ему показать квартиру, и как потом выяснилось, все эти дни эта квартира активно показывалась другим покупателям другими агентствами. В чем была причина такого затягивания показа квартиры, он так и не понял… Хочу описать свою ситуацию. Квартира, на которой я остановила свой выбор, была так называемая аукционная, как заявила представитель продавца - Черненко Анна Максимовна (Максимус). В итоге якобы та цена, которую мне предложили, оказалась окончательной и я в 20-х числах октября 2016 г. поехала подписывать договор аванса и закладывать аванс за квартиру в офис к Максимус в Митино. Договор подписали, но он мне сразу не понравился, составлен неграмотно и криво (и хитро!), даже я это заметила (не профи в этом деле) без каких-либо штрафных санкций в случае неисполнения своих обязанностей со стороны ООО «Максимус». Пока я находилась в ожидании сделки, у меня возникали мысли – а что мешает этой даме (да с таким-то «привлекательным» договор аванса) за моей спиной найти второго (третьего, четвертого) покупателя, которому они объявили бы цену выше и не продать ему квартиру? Но отгоняла от себя эти черные мысли, не желая им верить. Прошло 2 недели, а от Максимус не было ни слуха ни духа. Меня это насторожило. Мой риэлтор постоянно её вылавливал, на связь она выходила с -ндцатого раза, и то не по телефону, а в виде смс-сообщений, либо письмами по почте, и неохотно. Врала, что покупателю только-только одобрили ипотеку, что по альтернативной квартире они пока видели только залогодержателя, что процесс затягивается и тд. и т. п. Эта переписка сохранилась (как впрочем и все прочие документы, которые при необходимости могу предоставить). Но самое интересное то, что мы с риэлтором неожиданно узнали, что квартира-то уже продана 3 недели назад (сделка состоялась 1 ноября 2016 г.) другому лицу! А нас в известность об этом никто из Максимуса не собирался и ставить! Более того, мутыжили нас до почти последнего дня этой перепиской по уже проданной квартире, что она якобы существует и сделка в силе! Я думаю, что цель этого там была «на дурачка», и она заключалась в хитрых пунктах договора. И если бы мы опоздали хоть на полчаса, то она бы даже аванса моего не вернула бы, по условиям этого непрофессионально составленного договора. Мы же приехали намеренно за день до окончания срока действия договора и, можно сказать, вырвали у неё аванс из её хищнических рук. Вернее, когда она нас увидела в дверях, она быстро полезла в кошелёк и судорожно отсчитала купюры, при этом была пунцовая (наверное, давление ударило в голову от собственного испуга) и с бегающими глазками, опущенными долу.
Хочу обратиться ко всем будущим покупателям и продавцам. Будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ и ОСТОРОЖНЫ, всегда на чеку и досконально проверяйте все пункты авансового договора, т. к. кругом немало вот таких "Макимусов" и Анн Максимовных, зорко следящих за тем, кто проявит неосмотрительность и кого можно будет подловить на том, чтобы ему не вернуть при случае аванс.
Визитка ООО «Максимус» на оборотной стороне рекламно гласит:
1. Маркетинговый план включает более 100 действий, которые гарантированно приведут к результату.
2. Используем в 4-5 раз больше инструментов, чем стандартное агентство недвижимости.
Вот уж действительно, нестандартное агентство, имеющее в запасе дополнительные приёмчики по отъёму денег у публики…