ПИК ГК

Хочу купить квартиру в ЖК Рождественский. Позанимался вопросом полдня, появились вопросы. Тех, кто вступил в долевое строительство, прошу помочь с сомнениями. Справка по договору ДДУ и о компании ООО «КОВЧЕГ» на 18.09 2013 г.: 1. П 2.4 «Срок передачи Застройщиком Объекта может быть изменен». 2. П 4.5 «В случае уменьшения площади квартиры взаиморасчеты между Сторонами не производятся». 3. П 9.2 «Третейский суд при ООО «Адрем Трейдинг» - аффилированная Мортону структура. 4. П 9.2 «Решение Третейского суда является окончательным …» - и обжаловать его, например, по тому основанию, что сумма взысканной неустойки за просрочку сдачи дома необоснованно занижена уже не получится. 5. П 11.2.3 «Форс-мажор - любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны» - все, что угодно. 6. Участия в проектах строительства ООО «КОВЧЕГ» за последние 3 года не принимал. 7. Выручка сначала 2013 г. по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 0 рублей. 8. Кредиторская задолженность по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 39357206 руб. 9. Дебиторская задолженность по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 15630668 руб.

Жители жилого комплекса на Маломосковской улице, 21 никак не могут избавиться от преследований бывшей управляющей компанией ООО «ПИК Комфорт», которая была им навязана застройщиком при заселении дома и от услуг которой они отказались уже более года назад. С момента расторжения договора управления домом жителями в лице ТСЖ в апреле 2013 года, ПИК Комфорт в нарушении Жилищного кодекса продолжает считать себя управляющей компанией жилого комплекса и незаконно выставляет жильцам квитанции по оплате ЖКУ, несмотря на то, что домом управляет уже другая компания. Не ограничиваясь незаконным распространением квитанций по оплате ЖКУ, ООО «ПИК-Комфорт» срезает замки на помещениях общего пользования, препятствуя собственникам в реализации своих законных прав по самостоятельному выбору формы управления жилым комплексом и управляющей компании, в частности. ЖКХ ПО-НОВОМУ: КОГДА ЖАЖДА ПРИБЫЛИ ДОРОЖЕ СОВЕСТИ. Строительство и ЖКХ – один самых лакомых бизнесов в нашей стране. В России сегодня более 7000 управляющих компаний. При этом 68% предприятий коммунального сектора – частные. Каждая крупная частная компания-застройщик обязательно имеет свою «дочку», занимающуюся управлением сданных в эксплуатацию материнской компанией домов. Согласитесь, одно дело получить с клиента разовую сумму за покупку квартиры, и совсем другое дело – «посадить» клиента дополнительно на ежемесячный тариф. Когда жители однажды понимают, что такая управляющая компания может вовсе и не разделять их взглядов по вопросам обслуживания и благоустройства дома, и, что все данные ею обещания выльются лишь в пустой звук, и примут наконец решение расторгнуть с такой нерадивой компанией договор, то неожиданно для себя могут столкнуться не просто с нежеланием управляющей компании покидать насиженное место, а с ожесточенным сопротивлением с ее стороны, в котором есть место и фальсификации документов, и силовому давлению, и игнорированию предписаний органов власти города. Именно такая ситуация сложилась в доме по адресу Маломосковская, д. 21, где Товарищество собственников жилья после многолетних мытарств и ожидания выполнения обещанного решило отказаться от услуг бывшей управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт». Проведя в полном соответствии с законом процедуру смены управляющей компании, жители вместо одного платежного документа за коммунальные услуги стали получать два – от новой избранной управляющей компании и от старой, не пожелавшей покидать комплекс. Нелегитимность старой управляющей компании подтвердили неоднократные проверки Инспекции жилищного надзора по г. Москве, заключения Префектуры СВАО и Управы Алексеевского района, однако ООО «ПИК-Комфорт», презрев мнение исполнительных органов власти города, решил дом без боя не отдавать. Вооружившись болгарками, организовал вторжение на территорию комплекса, срезал замки на всем общедомовом имуществе ЖК «Маломосковский», высадил свой ЧОП и рассадил своих консьержей. Налицо настоящий рейдерский захват – казалось, что в эпоху постнулевых такие способы ведения «бизнеса» остались позади. Официальные ответы исполнительных органов власти города о незаконности работы старой управляющей компании ПИК-Комфорт. Жители комплекса, не видя способов положительно урегулировать данный вопрос непосредственно со старой управляющей компаний, обратились с открытом письмом к руководству материнской компании – Группе компаний «ПИК». Копия письма направлена во все городские и уже федеральные органы власти, а также районные и федеральные средства массовой информации. ПРЕЗИДЕНТУ ГК «ПИК» ГОРДЕЕВУ С. Э. КОПИЯ: Председателю Совета директоров ГК «ПИК» ПОСЕЛЁНОВУ П. А. Генеральному директору ООО «ПИК-Комфорт» СПАССКОМУ В. С. О Т К Р Ы Т О Е П И С Ь М О от собственников и жителей ЖК «Маломосковский» (ул. Маломосковская, 21, корпуса 1, 2, 3, 4) Уважаемый Сергей Эдуардович! Группой граждан в разное время в результате заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества (квартир) с ГК «ПИК», а также на иных основаниях, приобретены квартиры в возведенном ГК «ПИК» многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Маломосковская, дом 21, корпуса 1, 2, 3, 4, 5. Эксплуатация корпусов комплекса по указанному адресу оказалась возложенной на управляющую компанию ООО «Пик-Комфорт». Руководствуясь единой волей и реализуя свои законные права как собственников жилых помещений, основанные на главах 13 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), действуя посредством образованного ТСЖ «Маломосковский» в собственных интересах, и руководствуясь правами, предоставленными ст. 137 ЖК РФ товариществу собственников жилья, ТСЖ «Маломосковский» расторгло договорные отношения с ООО «ПИК-Комфорт». Объективным поводом для расторжения договора в апреле 2013 года по управлению многоквартирным домом стала неудовлетворительная работа управляющей компанией ООО «Пик-Комфорт».

Покупали квартиру в Восточном Бутово, выбирали из Пик (дск 2) и Мортон. В итоге пришлось покупать у Мортона т. к. у Пика не было той квартиры, которую хотели. Приехали нам дали договор и мы были в шоке он полностью не соответствует 214 ФЗ. После замеров БТИ если площадь увеличивается то ты доплачиваешь, а если уменьшается, то они деньги не возвращают. В договоре все только в их пользу. Дерут деньги не понятно за что. Мы заплатили 132000 т., это якобы за подбор квартиры и фиксации стоимости хотя квартиру я выбирала сама. И 3500 за оформление в собственность. Еще один момент накануне я делала бронь на квартиру по телефону ее цена была 5146000, на следующий день мы приехали покупать цена выросла на 250000 т. Когда мы спросили почему так, менеджеры ответили, что вечером квартиры подорожали (с чего вдруг). Мы попросили скидку долго ломались но в итоге сделали 45000 т. У ПИК (дск 2) все по другому там работают по 214 ФЗ и деньги возвращают после замеров БТИ если площадь уменьшается и 132000 не понятно за, что не берут. Так, что решать вам, обязательно внимательно читайте договор, все спрашивайте, просите, что бы вам показали все документы на строительство. А мы уже купили и теперь остается только ждать когда достроится дом и будут выдавать ключи.

Мы с мужем купили у компании 'Мортон' квартиру в мкрн. Завидное, корпус 19, в конце августа 2013 года, то есть ГОД НАЗАД. В офисе на Тверской менеджеры заверили нас, что ключи мы получим уже в конце сентября, поскольку все корпуса уже готовы, остались только формальности. В договоре срок сдачи был указан до 30 марта 2014 года. Но на самом деле ключи мы получили только 4 июня 2014 года! Квартира оказалась на полметра меньше, чем по договору. Решили написать заявление, чтобы вернуть себе разницу в деньгах - 40 тысяч, как-никак. Когда пришли, увидели целую очередь из таких же собственников, желающих вернуть свои деньги. Сотрудница старательно уводила несчастных клиентов от этой темы. Строила глазки и не давала никакого образца. В итоге из всей очереди написали заявление только мы одни - как придумали, остальные просто растерялись и ушли. Также при покупке, год назад, мы заказали в том же Мортоне ремонт, поскольку при таком условии нам пообещали отдать ключи раньше срока и раньше, чем другим (кто не заказывал ремонт у Мортона), да и сумму вместе с материалами насчитали относительно небольшую - 390 тыс за весь ремонт однушки под ключ. Мы заплатили 70% от суммы - 250 тыс рублей - и стали радостно ждать. К концу сентября, разумеется, никто из компании не позвонил, так же, как и концу октября, ноября, декабря. Мы звонили и приезжали, но сотрудники смотрели на нас как на ненормальных и говорили, что выдача ключей каждый раз 'на следующей неделе, ждите звонка'. В начале весны мы совершенно случайно выяснили, что о заказанном нами ремонте в Мортоне благополучно забыли, некий менеджер Артем скоропостижно уволился еще зимой и наши документы никому не передал. (как такое возможно??) К апрелю терпение и деньги на съем жилья стали заканчиваться, мы стали приезжать и звонить когда только могли и интересоваться, почему такая задержка с ключами и ремонтом. В итоге ключи нам выдали в тот же день, в который всем остальным, а не раньше. Ремонтом, разумеется, там и не пахло. Сотрудники компании разводили руками и поражались, почему мы не приехали к ним раньше и не сказали, что мы - это мы. Мы поразились ничуть не меньше, кем же мы им представились и как они нас не заметили, когда мы почти поселились у них в офисе. Несмотря на все это, мы были рады, что наконец-то получили свои долгожданные ключи, и лелеяли надежду в скором времени переехать из съемного жилья. Но не тут-то было. Впереди был ремонт, и новые издевательства со стороны компании 'Мортон-комфорт'. На момент начала ремонта мы оставались должны оплатить 30% от суммы предполагаемого ремонта, что составляло около 120 тыс рублей. Когда мы с инженером пришли в квартиру, выяснилось, что в смету были включены только отделочные материалы! Такое нам и в голову прийти не могло - кто же знал, что ламинат собираются класть на бетон, а обои клеить прямо на голые стены! Это не говоря про разводку труб и электричества - видимо, вода и свет не предусмотрены для клиентов компании 'Мортон-комфорт' в качестве необходимых условий жизни. В итоге за всю черновую отделку нам насчитали еще 100 тысяч рублей сверх первоначальной суммы! Мы были в ужасе, но часть суммы была уже уплачена, и переехать хотелось как можно быстрее - решили затянуть пояса и снова платить. Но на этом наши приключения не закончились. Смету пересчитывали три недели, и от менеджера Олега Кулакова стали приходить сообщения следующего содержания, по одному в день: 'Ламинат сняли с производства, вот интернет-каталог, выбирайте новый ламинат', дальше то же самое было с обоями, потом с плиткой в ванную комнату. По мере получения сообщений наше терпение стало заканчиваться. КАК?? КАК можно выбрать обои, ламинат и плитку по интернету??? Надеюсь, что сотрудники компании именно так делают и будут делать ремонт у себя в квартирах. Они еще и высказали по телефону недовольство, что мы от всего этого 'отказываемся'. А мы задаем им встречный вопрос - зачем год назад мы вам дали деньги?? Почему прошел год, и только сейчас вы закупаете эти материалы? Которые, кстати, были чуть ли не единственными, прописанными в смете с самого начала! Итог - выброшенное время, нервы, деньги, и звонок начальнику компании. Надеюсь, что нам удастся отказаться от этого ремонта, вернуть деньги и нанять нормальную бригаду, которая все сделает быстрее, дешевле и лучше. И материалы мы не будем выбирать в спешке через интернет!